ダイアパレス墨田

  • 東京都墨田区八広四丁目

  • 京成押上線 / 八広駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
5,480万円
83.2万円/㎡
相場
6,744万円
102.4万円/㎡
3,740
5,742
7,745
9,747
AI査定結果
推定相場価格
6,744万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,742万円〜7,745万円
87.2万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月26日
ダイアパレス墨田
5,480万円（83.2万円/㎡）/ 9階 / 65.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/265,480万円83.2万円9階 65.88㎡ 3LDK南
2025/04/254,180万円63.4万円9階 65.88㎡ 3LDK南
2024/12/015,480万円73.8万円3階 74.21㎡ 3LDK南
2024/09/275,480万円73.8万円1階 74.21㎡ 3LDK南
2024/08/124,899万円72.5万円10階 67.56㎡ 3LDK南西
2024/05/083,899万円52.5万円3階 74.21㎡ 3LDK南西
2024/04/303,980万円53.6万円3階 74.21㎡ 3LDK南西
2023/12/264,280万円57.7万円3階 74.21㎡ 3LDK南西
2023/12/263,500万円51.8万円10階 67.56㎡ 1LDK南
2023/08/253,800万円56.2万円10階 67.56㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ダイアパレス墨田
墨田区八広四丁目
八広駅8分 5,480万円83.2万円65.88㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年26戸RC
2025/07/13ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,880万円71.9万円54㎡1LDK+S3階 / 12階建 東1993年59戸SRC
2025/07/02クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 6,199万円80.1万円77.38㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年41戸RC
2025/06/27ライオンズステージ東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅8分 6,280万円89.7万円70.03㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年74戸SRC
2025/04/22グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 4,978万円90.2万円55.2㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/05/27ネオマイム墨田鐘ヶ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,798万円72.4万円66.28㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/09/01ダイアパレスラフィーヌ東向島
墨田区墨田二丁目
東向島駅6分 6,000万円73.3万円81.86㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年36戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/07/17エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,399万円62.7万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC
2024/11/25オークラハイム鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅4分 4,699万円63.3万円74.2㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年24戸RC
2025/07/10ジェイシティ墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅4分 5,430万円76.3万円71.16㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年26戸RC
2023/08/25グランシティ向島オペアスコート
墨田区墨田一丁目
東向島駅7分 6,480万円83.4万円77.66㎡3LDK5階 / 5階建 西2002年53戸RC
2025/05/20ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,290万円89.9万円70㎡3LDK8階 / 14階建 北西2001年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、墨田区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は墨田区の平均と比較して21%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
墨田区
105.3万円/㎡
前年比+16.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ダイアパレス墨田
所在地東京都墨田区八広四丁目
交通京成押上線八広駅徒歩8分
築年月1998年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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